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住房按揭
 

  ☆ 服务简介
  中国工商银行(新西兰)有限公司(以下简称工银新西兰)向客户提供个人房屋按揭贷款服务,满足客户的置业需求,开创美好未来生活。

  ☆ 服务特色
  1.丰富的贷款品种:目前工银新西兰向客户提供个人固定利率按揭贷款和个人浮动利率按揭贷款。
  个人固定利率按揭贷款是指工银新西兰向借款人发放的,在约定期限内,借款人按我行公布的固定利率支付利息的个人住房按揭贷款。其中固定利率是指在工银新西兰与借款人签订贷款合同时即设定一个固定的利率,在固定利率对应的期限内,不论市场利率如何变动,借款人都按照固定的利率支付利息。
  个人浮动利率按揭贷款是指贷款人向借款人发放的,在约定期限内,借款人按银行公布的个人住房按揭贷款浮动利率支付利息的个人住房按揭贷款。浮动利率是指在个人住房按揭贷款期限内利率随物价、市场资金状况或其他因素变化相应调整的利率。
  2.灵活的贷款期限和利率:个人住房按揭贷款期限最短为6个月(含),最长不得超过30年,且借款人年龄与贷款期限之和不得超过75年。根据借款期限不同,固定利率分为6个月期固定利率、1年期固定利率、2年期固定利率、3年期固定利率、4年期固定利率和5年期固定利率。固定利率期限到期后,借款人可继续选择固定利率或选择浮动利率。浮动利率借款人可在贷款期内将浮动利率调整为固定利率。
  3.多样化的贷款用途
  借款人向工银新西兰申请的个人住房按揭贷款可用于个人购置土地和房屋。
  3.全中文服务:您可在工银新西兰享受周到的中文服务,避免境外语言或文化方面存在差异而产生不便。

  ☆ 申请条件
  1.借款人须具备的基本条件
  个人住房按揭贷款的借款人是指以个人名义向我行申请个人住房按揭贷款,并用于符合我行规定用途的个人。
  2.借款人须符合以下情况:
  ※  具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18岁(含)以上。
  ※  具有良好的信用记录和还款意愿。
  ※  具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
  ※  能足额支付所购土地和房屋的首付款,具有足够的自有资金用于自建或翻新住房,首付款或自有资金比例根据我行可接受的抵押物LVR限额确定。
  ※  能够提供我行认可的有效担保。
  ※  能提供资金来源证明和渠道,并保证其符合本地或所在国反洗钱法规的规定。
  ※  海外资金来源需符合所在国法律法规的规定,包括外汇管制及跨境汇款的要求。
  ※  资金的使用需满足贷款申请时的目的、用途和限制条件。如在贷款申请期间或取得贷款之后,上述情况有所变化,则必需取得我行的书面同意。如我行发现贷款的用途改变,或不符合贷款的目的,我行保留权利收回此贷款。
  ※  同意我行向第三方查询借款人信用记录及住房产权登记情况,并向我行提交家庭成员状况、已购房产及其他负债(包括但不限于分期付款、信用卡额度、在他行个人贷款、按揭贷款等)情况说明及相关证明材料。
  ※  借款人还需持有所购房地产的买卖合同或拍卖成交书。
  ※  客户需在我行开立个人往来账户
  ※  满足我行规定的其他条件。
  3.申请费用
  如果客户成功在工银新西兰取得贷款预审批(Pre-approval Letter),我行将收取$500新西兰元的申请费用。

  ☆ 友情提示
  如适用,在进行相关业务前,请阅读我行注册金融顾问的披露声明(Registered Financial Adviser Disclosure Statement)。

  ☆ 工银新西兰营业部联系方式
  营业部地址:Ground Floor, 2 Queen Street, Auckland CBD, New Zealand
  营业部电话:0064 9 374 7292 或0064 9 374 7266
  营业时间:周一至周五 9:00 - 16:00(周末和公众假日不营业)

  ☆ 免责声明
  本页面内容仅供参考,具体业务办理标准以工银新西兰规定为准。为节约您的时间,请在办理相关手续前详细咨询工银新西兰营业部。


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